Rcı nedir? Devremülk rci, Devremülk rci nasıl çalışır? - Ders Kitabı Cevapları

Yeni Yayınlar

Mart 25, 2015

Rcı nedir? Devremülk rci, Devremülk rci nasıl çalışır?

Edit
 DERS KİTABI CEVAPLARINA BURADAN ULAŞABİLİRSİNİZ! 
Rcı nedir? Devremülk rci, Devremülk rci nasıl çalışır?

RCI dünya çapında yapılan devre tatil değişim organizasyonudur. RCI (Resort Condominiums International) 1974 yılında kuruldu. En eski ve geniş uluslararası tatil değişim sirketi olan RCI devremülk sahiplerinin sahip oldukları tatil haftalarını dünya üzerindeki diğer tatil haftalarıyla değiştirebilme imkanı sağlıyor. Devremülk rci sistemi 30 yıldan beri faaliyetlerini sürdürüyor. Türkiye'de devremülk rci sistemi kategorisinde sadece Salutaris Termal Resort, RCI üyesi olarak kabul edildi. Sisteme dahil olan kişi, dünya üzerinde rci üyesi olan ve aralarında Salutaris Termal Resort'unda bulunduğu 97 ülkedeki 4000 nin üzerinde konaklama tesisinde tatil yapma hakkına sahip oluyor.

RCI genellikle devre tatil ve devre mülk satışıyla karıştırılıyor. RCI devre satın almıyor yada satmıyor, sadece kendine bağlı tesislerde kendine üye olan kişilerin haftalarını birbiriyle değiştiriyor. RCI adına yapılan tüm satışlar gerçeği yansıtmamakla beraber o satışlar aslında tesisten alınan yer anlamına geliyor. Ancak RCI üyesi tesisler üyelerini belirli bir süreliğine (genelde ilk iki yıllığına) ücretsiz olarak RCI'a kaydedip üyelerini RCI üyesi yapabiliyorlar. RCI üyesi olmayan tesislerin üyeleri RCI'ı kullanamıyorlar. RCI devre tatil ve mülk değişimi dışında üyelerine ekstra tatiller ve son dakika tatilleri fırsatları da sunuyor. Buna göre RCI üyeleri uygun fiyatlara bir çok tesiste devrelerini yatırmadan da haftalık tatiller alabiliyorlar.

Satın alabileceğiniz tatiller:

 • Sabit zaman: Belirli bir tesiste yılın belirli bir süresini içeren tatil, burayı her yıl aynı dönemde yeniden ziyaret edebilirsiniz 
 • Esnek hafta: Her yıl tesisiniz tarafından size bir esnek hafta ayrılır; bu haftanın mutlaka yılın aynı döneminde olması gerekmez, farklı bir hafta da olabilir 
 • Puanlar: Puanları haftalık bir tatil rezervasyonunda 'para birimi' olarak kullanabilir (her tesis haftasına bir puan değeri atanır) veya araç kiralama, tiyatro ve etkinlik biletleri vs. gibi ilave dinlence ve tatil ürünlerinin rezervasyonunda değerlendirebilirsiniz. Puan portföyünüze eklemeler yapabilir ve sahip olduğunuz haftayı puan tabanlı bir ürüne dönüştürebilirsiniz 
 • Kısmi sahiplik: Kısmi sahiplik, çok rağbet edilen tatil yerlerindek bulunan lüks mülklerde birkaç haftalık (genellikle bir aydan üç aya değişen sürelerle) kullanım sağlar; çoğunlukla konsiyerj servisi, kişisel seyahat hizmetleri ve başka imkânlar da sunulur. Kullanım genellikle dönüşümlüdür veya sezon içinde sabit ve esnek dönemlerin karışımından oluşur. Üyeler genellikle mülke parasal bir yatırım yapmış olurlar. Kısmi sahiplik fiyatları, mülkün bulunduğu bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını takip etme eğilimi gösterir 
 • Kat Mülkiyetli Otellerde uygulanan Satın Al-Kirala programları: Bu gibi tatillerde alıcı, proje dönemi için bir otel odası satın alır ve odanın kiralanmasından elden edilen gelirden pay alır. Bu pay gecelik bir sabit ücret ya da odanın brüt ya da net gelirinin belirli bir yüzdesi olabilir. Belirlenen dönemin sonunda otel satılır ve bütün taraflar sermayenin değerlenmesinden pay alırlar, ara dönemde ise alıcı kendi hissesini açık piyasada satabilir. Yukarıda belirtilen bütün tatil türleri, kullandığınız tatil değişim hizmeti sağlayıcısının değişim havuzuna yatırılan haftalar arasından, farklı bir tesisteki farklı bir konaklama (ve yılın farklı bir dönemi) ile değiştirilebilir. Gerçekten de herkese uygun bir tatil türü ve zamanı vardır. Tatil sahipliği yelpazesi; genellikle tek haftalık seçenekler sunan, ancak aynı tesisten veya birkaç farklı tesisten ilave haftaların da alınmasına olanak tanıyan devre mülk/devre tatil tesislerinden başlayarak, daha pahalı olan ve yüksek gelir grubuna hitap eden mülklerde birkaç haftadan oluşan daha uzun süreli konaklama süreleri sunan kısmi sahipliğe, özel rezidans kulüplerine ve destination kulüplerine kadar geniş bir kapsama yayılır. Devre mülk/Devre tatil ve kısmi sahiplik türleri, giderek artan oranlarla alıcılara tamamen sahip olunan tatil gayrimenkulü şeklinde ve gelir kaynağı olarak kullanılmak amacıyla sunulmaktadır. Örnek olarak kat mülkiyetli oteller ve bazı tatil evleri, yönetim şirketi tarafından işletilen kiralama programları hazır şekilde satılmaktadır. Bu gibi programlar sahibin kendi mülkünü kişisel kullanım için ayırmasına, istemediği bazı haftaları RCI gibi bir tatil değişim şirketine yatırarak dünya genelindeki çeşitli tatil seçeneklerinden yararlanmasına veya kullanmadığı haftaları kiralayarak kira geliri payı elde etmesine olanak tanımaktadır. Tesisin tüzüğü aynı zamanda tesis sahibinin kullanım hakları kapsamındaki hakları ve sorumluluklarıyla ilgili ayrıntıları da içerir. Tesisinizi işletme Tesisler profesyonel yönetim şirketleri tarafından, bazı durumlarda ise tesisin faaliyetlerini yönetmesi için bir Tesis Sahipleri Komitesini görevlendiren tesis sahiplerinin kendileri tarafından işletilebilir. Temizlik, bina bakımı, havuz temizliği, bahçe işleri, güvenlik vs. gibi masraflar bir tesis geliştirmesindeki tesis sahipleri arasında paylaşılır ve ödenen bu miktara Bakım Ücreti adı verilir. Bu ücretler standart bir tesisteki bir haftalık sahiplik için yıllık 870 TRY civarındaki fiyatlardan başlar ve tesisin konaklama ünitelerinin kalitesiyle, boyutuyla ve tesiste işletilecek olan konuklara yönelik tesislerin türü/sayısıyla orantılı olarak artış gösterir. Birçok tesis bu ücret ödemelerini, genellikle beş yıllık planlarla önemli yenileme ve yeniden dekorasyon işlemlerinde yararlanılacak bir borç ödeme fonu oluşturmak için kullanır; bunun nedeni tesis sahiplerinin önemli yenileme faaliyetlerinde ilave para bulmak zorunda kalmamasını sağlamaktır. Mülklerin onarımı ve bakımıyla uğraşma işini başkalarının yapacağını bilmek paha biçilmezdir! 

RCI (Resort Condominiums International) dünya çapında yapılan devre tatil ve devre mülk değişim organizasyonudur. Wyndham Worldwide grubunun bünyesindedir. 1974 yılından bu yana büyüyerek hizmet vermeye devam etmektedir. RCI bugün dünya çapında 3.8 milyondan fazla üye ailesi ve 4000'den fazla üye tesisi ile dünyanın en büyük Devre Tatil/Mülk Değişim Sistemidir. Sisteme dahil olan kişi, dünya üzerinde RCI üyesi yerlerde cüzi değişim ücretleri karşılığında, dünyada seçeceği herhangi bir yerde tatil yapma şansına sahip olur. Tatiller seçilen yerdeki uygunluğa ve kişinin sahip olduğu devrenin RCI değişimi sistemi içindeki değerine göre yapılabilir. Türkiye ve dünyada tesisler üyelerini RCI'a en az bir yıllığına kaydetmekle ve kayıt ücretlerini ödemekle yükümlüdürler. Bir tesisin RCI üyesi olması o tesis üyesinin RCI üyesi olacağı anlamına gelmez.Bir kiralama sistemi değildir. Dünyadan 100'den fazla ülkede değişim yapılır. Sistem dahilinde 4000'den fazla üye tesis bulunmaktadır. Üyeler bu tesislerden herhangi birini değişim sistemi içerisinde uygunluk olması halinde kendi haftalarını RCI'a devrederek kullanabilme hakkına sahip olmuş olurlar.

Üyeler için tatil tarzlarına uygun çeşitli tesis seçenekleri bulunmaktadır. En çok tercih edilen ve kaliteli tesisler arasından tercihlerini kullanabilirler. Dünya çapında özgürce tatil yapabilme ayrıcalığına sahip olurlar. RCI devre değişim sistemi ile 100 ülkede 4000 tesisten yararlanılabiliyor ve bu tesislerin 51 tanesi Türkiye'de. RCI sistemine üye olabilecek otel tatil köyü ve tesislerin birçok donanıma hizmete ve kapasiteye sahip olması gerekmektedir.

Rcı nedir?

RCI dünya çapında yapılan devre tatil değişim organizasyonudur. RCI (Resort Condominiums International) 1974 yilinda kuruldu. En eski ve genis uluslararasi tatil değisim sirketi RCI devremülk sahiplerinin sahip olduklari tatil haftalarini dünya üzerindeki diğer tatil haftalariyla değistirebilme imkani sağlayan uluslararasi bir kurulustur 30 yildan beri çalismalarini sürdürmektedir Türkiye'de Devre mülk Sistemi kategorisinde sadece Salutaris Termal Resort, RCI üyesi olarak kabul edildi. Sisteme dahil olan kişi, dünya üzerinde RCI üyesi olan ve aralarında Salutaris Termal Resort'unda bulunduğu 97 ülkedeki 4000 nin üzerinde konaklama tesisinde tatil yapma hakkına sahip olur.

En eski ve geniş uluslararası değişim şirketi RCI, devre mülk sahiplerinin sahip oldukları tatil haftalarını dünya üzerindeki diğer tatil haftalarıyla değiştirebilme imkanı sağlayan uluslararası bir kuruluştur. Tesislerimizdeki apart Villalarımızdan devre tatil alan müşterilerimiz, RCI üyesi olmak kaydıyla, dünya üzerinde RCI üyesi olan 97 ülkedeki 4000 nin üzerinde konaklama tesisinde tatil yapma hakkına sahip olur.

İş Modeli

RCI genellikle devre tatil ve devre mülk satışıyla karıştırılır. RCI devre satın almaz veya satmaz sadece kendine bağlı tesislerde kendine üye olan kişilerin haftalarını birbiriyle değiştirir. RCI adına yapılan tüm satışlar gerçeği yansıtmamakta ve o satışlar aslında tesisten alınan yer anlamına gelmektedir. Ancak RCI üyesi tesisler üyelerini belirli bir süreliğine (genelde ilk iki yıllığına) ücretsiz olarak RCI'a kaydedip üyelerini RCI üyesi yapabilirler. RCI üyesi olmayan tesislerin üyeleri RCI'ı kullanamazlar. RCI devre tatil ve mülk değişimi dışında üyelerine Ekstra Tatiller ve Son Dakika Tatilleri fırstaları da sunmaktadır. Buna göre RCI üyeleri uygun fiyatlara bir çok tesiste devrelerini yatırmadan da haftalık tatiller alabilmektedir.